苏州买房最新政策首套

苏州首套房首付比例是多少

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日常生活中，如果你手头已经比较宽裕且有购房的欲望了，就必须提前了解一下当地的购房政策才行。因为买房只要根据当地规定的政策来办理相关流程的话，就会省去很多麻烦。那么，对于苏州的人来说，苏州首套房首付比例是多少呢？买首套房要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、苏州首套房首付比例是多少？

1.如果是以家庭为单位购买首套房的话，就可以贷到房子评估价的百分之七十，而首付就只需房子总价百分之三十了。比如你看中的房子评估价为100万元，那么就可以贷款到评估价的百分之七十，也就是七十万元，而剩余的三十万元就是房子的首付。

2.如果你购买的房子面积在九十平米以内，那么就可以贷到房子评估价的百分之八十，而首付就只需要房子总价百分之二十了。但是，如果你采用了公积金贷款的话，首套房的贷款金额就要根据公积金的缴存比例以及缴存额来决定了。

二、买首套房要注意什么？

1.准备好购房资金

消费者们在买房子之前准备好购房资金是至关重要的一个步骤。因此，大家必须根据自身的资金状况以及家庭支出来衡量购房的金额，需要注意的是一定要量力而行。此外，买房除了要准备购房的金额外，还要预留装修费用、契税、房屋维修基金等费用。

2.了解房产政策和法律知识

当你决定购买房子的时候，一定要对自己所在城市的贷款利率、限购政策了如指掌。并且对一些购房房子的基本常识学习也是非常有必要的，因为这样才能够避免自己掉入开发商设计的陷进中。

编辑总结：上文给大家介绍了苏州首套房首付比例是多少以及买首套房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

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2018苏州限购政策有哪些

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在全国房价疯涨的时代，苏州房价也跟着水涨船高，让购房者大呼受不了。而随着国家住房限购政策的出台，苏州也开始了限购。那么苏州限购政策有哪些呢？在苏州买房需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！\r\n2018苏州限购政策有哪些：\r\n2016年起苏州限购政策全面升级，对姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓等5个区实行限购政策。其中苏州户籍购买家庭首套房的，首付比例为30%，有一套房且房贷以还清的，首付比例为 50%，首套房房贷未结清，购买二套房的，首付比例上调至80%，购买第三套房将停止贷款。\r\n在苏州买房需要什么条件：\r\n1、年满18岁有完全民事行为的人。\r\n2、贷款到期时男不能超过60岁，女不能超过55岁。\r\n3、有稳定职业和收入，有还本付息的能力。\r\n4、购房者有苏州暂住证。\r\n5、有身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。\r\n3、购房者在苏州连续5年缴纳个人所得税或连续5年缴纳社会保险证明。\r\n4、购房者在苏州无房，此次为家庭第一次购房。\r\n5、购房者在苏州以外的地方有贷款买过一套房，此次购房符苏州再次贷款买房的条件，其首付比例为60%，贷款利率上浮10%。\r\n6、苏州户籍的购房者，以家庭为单位，名下不能超过2套住房，如是外地居民，以家庭为单位，名下只能拥有一套住房，而两者有第三次贷款记录的，银行将停止放贷。\r\n在苏州买房需要注意什么：\r\n1、先定地段再选户型\r\n在自身条件允许的情况下，最好先选择地段，再根据手头资金的松紧选择合适的房源，看看自己能买什么户型、几面采光的房子。\r\n2、小区绿化要达到35%以上\r\n在选择房屋时，一定要看小区的绿化比例和建筑比例，其中绿化率越高，业主居住的舒适度就越好，对业主的身心健康就更有利。\r\n文章总结：好了，关于苏州限购政策有哪些以及在苏州买房需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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苏州买房首付多少

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想苏州是一座美丽的城市，很多人都想要在这里买房，而想要在苏州买房子，要先了解苏州当地的购房政策，因为每个城市的购房政策都是不一样的，只有了解后，才能做好足够的购房准备，很多朋友都在咨询苏州买房首付多少?接下来，就和小编一起去看看吧!

苏州买房首付比例是多少

1、苏州购买首套房首付比例其实和户籍是没有关系的，主要是与购买房子的面积大小有关系!目前大部分城市的首套房首付都均为30%，其中也要看开发商和自己在银行的信贷记录来决定的，如果没有不良信用记录，再加上购买小面积的户型(国家规定为96平米以下为小户型)，首付30%向银行提出贷款申请。

2、若果购买的是非普通住房，那么首付基本在40%-50%左右;若是公积金贷，并且购房的建筑面积在90平方米以内(含90平方米)住房，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%，若是面积在90平米以上还是以正常的30%;二手房的首付款比例为40%。

苏州买房有哪些政策

苏州对于已经拥有一套住房且房贷款未结清的居民家庭，为了改善居住环境二次以商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。对于家庭已经拥有一套房贷款未结清的居民家庭，再次申请在北京、上海等一线城市购房的，首付是70%，其他城市则是60%。

小编结语：以上内容就是关于苏州买房首付比例是多少?相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对苏州买房的首付比例有更多了解，若是后续想要在苏州购房的，也可以参考看看。

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